Precio del m² en Parque Avellaneda, CABA: USD 1.648 (2026)
El metro cuadrado de un departamento usado en Parque Avellaneda, CABA se publica hoy en torno a USD 1.648. Eso lo ubica en el puesto 40 de 44 entre las zonas de CABA que relevamos, por debajo del promedio (−30%).
Cuánto cuesta un departamento en Parque Avellaneda según su tamaño
Valores al precio base del m² de la zona. El precio publicado es lo que piden los vendedores; el de cierre descuenta el 3,9% que suele bajar una operación entre la publicación y la venta.
| Superficie | Precio publicado | Cierre probable |
|---|---|---|
| 30 m² | USD 49.000 | USD 48.000 |
| 40 m² | USD 66.000 | USD 63.000 |
| 50 m² | USD 82.000 | USD 79.000 |
| 60 m² | USD 99.000 | USD 95.000 |
| 80 m² | USD 132.000 | USD 127.000 |
| 100 m² | USD 165.000 | USD 158.000 |
Los departamentos más chicos suelen tener un m² más caro y los más grandes, más barato. El tasador ajusta por tamaño, antigüedad, estado, piso y más de veinte variables.
De dónde sale este número
El valor se calcula a partir de la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad.
- DGEyC 1T-2026 (2 amb. usados): USD 1.648 por m²
Alquiler y rentabilidad en Parque Avellaneda
Con una rentabilidad bruta supuesta del 6,6% anual, un departamento de 45 m² rendiría unos USD 392 por mes de alquiler. Es una de las zonas con mejor relación alquiler-precio entre las que relevamos.
Zonas cercanas en precio
Las zonas de CABA con un valor del m² más parecido al de Parque Avellaneda:
- Floresta USD 1.723/m²
- Parque Patricios USD 1.721/m²
- Balvanera USD 1.708/m²
- Boca USD 1.525/m²
- Nueva Pompeya USD 1.476/m²
- Villa Lugano USD 1.444/m²
Preguntas frecuentes sobre el precio en Parque Avellaneda
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Parque Avellaneda?
Según la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad, el metro cuadrado de un departamento usado en Parque Avellaneda, CABA se publica en torno a USD 1.648 (octubre de 2026). Es un precio de oferta: el precio de cierre suele quedar cerca de un 3,9% por debajo.
¿Cuánto vale un departamento de 50 m² en Parque Avellaneda?
Al valor de referencia, un departamento de 50 m² se publica en unos USD 82.000 y se cierra, en promedio, cerca de USD 79.000. El valor real depende de la antigüedad, el estado, el piso, la luz y los extras: para una estimación de tu propiedad usá el tasador.
¿Es cara Parque Avellaneda frente a CABA?
El m² en Parque Avellaneda está por debajo del promedio de CABA (−30%): ocupa el puesto 40 de 44 entre las zonas que relevamos.
¿Cuánto rinde alquilar en Parque Avellaneda?
Suponemos una rentabilidad bruta anual de alrededor del 6,6%, es decir, unos USD 392 por mes por un departamento de 45 m². Es un supuesto por zona; si conocés el alquiler real, la calculadora de rentabilidad te da el número exacto.
¿Cuánto vale tu propiedad en Parque Avellaneda?
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