Precio del m² en Villa Lugano, CABA: USD 1.444 (2026)
El metro cuadrado de un departamento usado en Villa Lugano, CABA se publica hoy en torno a USD 1.444. Eso lo ubica en el puesto 43 de 44 entre las zonas de CABA que relevamos, por debajo del promedio (−38%).
Cuánto cuesta un departamento en Villa Lugano según su tamaño
Valores al precio base del m² de la zona. El precio publicado es lo que piden los vendedores; el de cierre descuenta el 3,9% que suele bajar una operación entre la publicación y la venta.
| Superficie | Precio publicado | Cierre probable |
|---|---|---|
| 30 m² | USD 43.000 | USD 42.000 |
| 40 m² | USD 58.000 | USD 56.000 |
| 50 m² | USD 72.000 | USD 69.000 |
| 60 m² | USD 87.000 | USD 83.000 |
| 80 m² | USD 116.000 | USD 111.000 |
| 100 m² | USD 144.000 | USD 139.000 |
Los departamentos más chicos suelen tener un m² más caro y los más grandes, más barato. El tasador ajusta por tamaño, antigüedad, estado, piso y más de veinte variables.
De dónde sale este número
El valor se calcula a partir de la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad.
- DGEyC 1T-2026 (2 amb. usados): USD 1.444 por m²
Alquiler y rentabilidad en Villa Lugano
Con una rentabilidad bruta supuesta del 7,4% anual, un departamento de 45 m² rendiría unos USD 385 por mes de alquiler. Es una de las zonas con mejor relación alquiler-precio entre las que relevamos.
Zonas cercanas en precio
Las zonas de CABA con un valor del m² más parecido al de Villa Lugano:
- Parque Avellaneda USD 1.648/m²
- Boca USD 1.525/m²
- Nueva Pompeya USD 1.476/m²
- Constitución USD 1.422/m²
Preguntas frecuentes sobre el precio en Villa Lugano
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa Lugano?
Según la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad, el metro cuadrado de un departamento usado en Villa Lugano, CABA se publica en torno a USD 1.444 (octubre de 2026). Es un precio de oferta: el precio de cierre suele quedar cerca de un 3,9% por debajo.
¿Cuánto vale un departamento de 50 m² en Villa Lugano?
Al valor de referencia, un departamento de 50 m² se publica en unos USD 72.000 y se cierra, en promedio, cerca de USD 69.000. El valor real depende de la antigüedad, el estado, el piso, la luz y los extras: para una estimación de tu propiedad usá el tasador.
¿Es cara Villa Lugano frente a CABA?
El m² en Villa Lugano está por debajo del promedio de CABA (−38%): ocupa el puesto 43 de 44 entre las zonas que relevamos.
¿Cuánto rinde alquilar en Villa Lugano?
Suponemos una rentabilidad bruta anual de alrededor del 7,4%, es decir, unos USD 385 por mes por un departamento de 45 m². Es un supuesto por zona; si conocés el alquiler real, la calculadora de rentabilidad te da el número exacto.
¿Cuánto vale tu propiedad en Villa Lugano?
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