Precio del m² en Boca, CABA: USD 1.525 (2026)
El metro cuadrado de un departamento usado en Boca, CABA se publica hoy en torno a USD 1.525. Eso lo ubica en el puesto 41 de 44 entre las zonas de CABA que relevamos, por debajo del promedio (−35%).
Cuánto cuesta un departamento en Boca según su tamaño
Valores al precio base del m² de la zona. El precio publicado es lo que piden los vendedores; el de cierre descuenta el 3,9% que suele bajar una operación entre la publicación y la venta.
| Superficie | Precio publicado | Cierre probable |
|---|---|---|
| 30 m² | USD 46.000 | USD 44.000 |
| 40 m² | USD 61.000 | USD 59.000 |
| 50 m² | USD 76.000 | USD 73.000 |
| 60 m² | USD 92.000 | USD 88.000 |
| 80 m² | USD 122.000 | USD 117.000 |
| 100 m² | USD 153.000 | USD 147.000 |
Los departamentos más chicos suelen tener un m² más caro y los más grandes, más barato. El tasador ajusta por tamaño, antigüedad, estado, piso y más de veinte variables.
De dónde sale este número
El valor se calcula a partir de la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad.
- DGEyC 1T-2026 (2 amb. usados): USD 1.525 por m²
Alquiler y rentabilidad en Boca
Con una rentabilidad bruta supuesta del 7,4% anual, un departamento de 45 m² rendiría unos USD 407 por mes de alquiler. Es una de las zonas con mejor relación alquiler-precio entre las que relevamos.
Zonas cercanas en precio
Las zonas de CABA con un valor del m² más parecido al de Boca:
- Parque Patricios USD 1.721/m²
- Balvanera USD 1.708/m²
- Parque Avellaneda USD 1.648/m²
- Nueva Pompeya USD 1.476/m²
- Villa Lugano USD 1.444/m²
- Constitución USD 1.422/m²
Preguntas frecuentes sobre el precio en Boca
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Boca?
Según la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad, el metro cuadrado de un departamento usado en Boca, CABA se publica en torno a USD 1.525 (octubre de 2026). Es un precio de oferta: el precio de cierre suele quedar cerca de un 3,9% por debajo.
¿Cuánto vale un departamento de 50 m² en Boca?
Al valor de referencia, un departamento de 50 m² se publica en unos USD 76.000 y se cierra, en promedio, cerca de USD 73.000. El valor real depende de la antigüedad, el estado, el piso, la luz y los extras: para una estimación de tu propiedad usá el tasador.
¿Es cara Boca frente a CABA?
El m² en Boca está por debajo del promedio de CABA (−35%): ocupa el puesto 41 de 44 entre las zonas que relevamos.
¿Cuánto rinde alquilar en Boca?
Suponemos una rentabilidad bruta anual de alrededor del 7,4%, es decir, unos USD 407 por mes por un departamento de 45 m². Es un supuesto por zona; si conocés el alquiler real, la calculadora de rentabilidad te da el número exacto.
¿Cuánto vale tu propiedad en Boca?
Cargá los datos y recibí un informe completo: valor de cierre, tres precios de publicación, rentabilidad y cuánto te queda en mano.
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