Precio del m² en Rosario: USD 1.841 (2026)
El metro cuadrado de un departamento usado en Rosario se publica hoy en torno a USD 1.841. Eso lo ubica en el puesto 1 de 1 entre las zonas de Rosario que relevamos, en línea con el promedio (+0%).
Cuánto cuesta un departamento en Rosario según su tamaño
Valores al precio base del m² de la zona. El precio publicado es lo que piden los vendedores; el de cierre descuenta el 3,9% que suele bajar una operación entre la publicación y la venta.
| Superficie | Precio publicado | Cierre probable |
|---|---|---|
| 30 m² | USD 55.000 | USD 53.000 |
| 40 m² | USD 74.000 | USD 71.000 |
| 50 m² | USD 92.000 | USD 88.000 |
| 60 m² | USD 110.000 | USD 106.000 |
| 80 m² | USD 147.000 | USD 142.000 |
| 100 m² | USD 184.000 | USD 177.000 |
Los departamentos más chicos suelen tener un m² más caro y los más grandes, más barato. El tasador ajusta por tamaño, antigüedad, estado, piso y más de veinte variables.
De dónde sale este número
El valor se calcula a partir de informes de portales y consultoras inmobiliarias.
- Zonaprop Index may-2026: USD 1.841 por m²
Alquiler y rentabilidad en Rosario
Con una rentabilidad bruta supuesta del 5,8% anual, un departamento de 45 m² rendiría unos USD 385 por mes de alquiler. Está en el rango medio de rentabilidad.
Zonas cercanas en precio
Las zonas de Rosario con un valor del m² más parecido al de Rosario:
Preguntas frecuentes sobre el precio en Rosario
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Rosario?
Según informes de portales y consultoras inmobiliarias, el metro cuadrado de un departamento usado en Rosario se publica en torno a USD 1.841 (octubre de 2026). Es un precio de oferta: el precio de cierre suele quedar cerca de un 3,9% por debajo.
¿Cuánto vale un departamento de 50 m² en Rosario?
Al valor de referencia, un departamento de 50 m² se publica en unos USD 92.000 y se cierra, en promedio, cerca de USD 88.000. El valor real depende de la antigüedad, el estado, el piso, la luz y los extras: para una estimación de tu propiedad usá el tasador.
¿Es cara Rosario frente a el resto?
El m² en Rosario está en línea con el promedio de Rosario (+0%): ocupa el puesto 1 de 1 entre las zonas que relevamos.
¿Cuánto rinde alquilar en Rosario?
Suponemos una rentabilidad bruta anual de alrededor del 5,8%, es decir, unos USD 385 por mes por un departamento de 45 m². Es un supuesto por zona; si conocés el alquiler real, la calculadora de rentabilidad te da el número exacto.
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