Precio del m² en Córdoba capital: USD 1.455 (2026)
El metro cuadrado de un departamento usado en Córdoba capital se publica hoy en torno a USD 1.455. Eso lo ubica en el puesto 5 de 6 entre las zonas de Córdoba que relevamos, por debajo del promedio (−27%).
Cuánto cuesta un departamento en Córdoba capital según su tamaño
Valores al precio base del m² de la zona. El precio publicado es lo que piden los vendedores; el de cierre descuenta el 3,9% que suele bajar una operación entre la publicación y la venta.
| Superficie | Precio publicado | Cierre probable |
|---|---|---|
| 30 m² | USD 44.000 | USD 42.000 |
| 40 m² | USD 58.000 | USD 56.000 |
| 50 m² | USD 73.000 | USD 70.000 |
| 60 m² | USD 87.000 | USD 84.000 |
| 80 m² | USD 116.000 | USD 112.000 |
| 100 m² | USD 146.000 | USD 140.000 |
Los departamentos más chicos suelen tener un m² más caro y los más grandes, más barato. El tasador ajusta por tamaño, antigüedad, estado, piso y más de veinte variables.
De dónde sale este número
El valor se calcula a partir de informes de portales y consultoras inmobiliarias.
- Zonaprop nov-2025 / 1T-2026: USD 1.455 por m²
Alquiler y rentabilidad en Córdoba capital
Con una rentabilidad bruta supuesta del 5,8% anual, un departamento de 45 m² rendiría unos USD 304 por mes de alquiler. Está en el rango medio de rentabilidad.
Zonas cercanas en precio
Las zonas de Córdoba con un valor del m² más parecido al de Córdoba capital:
- Chateau Carreras USD 2.433/m²
- Villa Belgrano USD 2.277/m²
- Cerro de las Rosas USD 2.208/m²
- Providencia USD 1.067/m²
Preguntas frecuentes sobre el precio en Córdoba capital
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Córdoba capital?
Según informes de portales y consultoras inmobiliarias, el metro cuadrado de un departamento usado en Córdoba capital se publica en torno a USD 1.455 (octubre de 2026). Es un precio de oferta: el precio de cierre suele quedar cerca de un 3,9% por debajo.
¿Cuánto vale un departamento de 50 m² en Córdoba capital?
Al valor de referencia, un departamento de 50 m² se publica en unos USD 73.000 y se cierra, en promedio, cerca de USD 70.000. El valor real depende de la antigüedad, el estado, el piso, la luz y los extras: para una estimación de tu propiedad usá el tasador.
¿Es cara Córdoba capital frente a Córdoba?
El m² en Córdoba capital está por debajo del promedio de Córdoba (−27%): ocupa el puesto 5 de 6 entre las zonas que relevamos.
¿Cuánto rinde alquilar en Córdoba capital?
Suponemos una rentabilidad bruta anual de alrededor del 5,8%, es decir, unos USD 304 por mes por un departamento de 45 m². Es un supuesto por zona; si conocés el alquiler real, la calculadora de rentabilidad te da el número exacto.
¿Cuánto vale tu propiedad en Córdoba capital?
Cargá los datos y recibí un informe completo: valor de cierre, tres precios de publicación, rentabilidad y cuánto te queda en mano.
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