Precio del m² en Monte Castro, CABA: USD 2.162 (2026)
El metro cuadrado de un departamento usado en Monte Castro, CABA se publica hoy en torno a USD 2.162. Eso lo ubica en el puesto 23 de 44 entre las zonas de CABA que relevamos, en línea con el promedio (−8%).
Cuánto cuesta un departamento en Monte Castro según su tamaño
Valores al precio base del m² de la zona. El precio publicado es lo que piden los vendedores; el de cierre descuenta el 3,9% que suele bajar una operación entre la publicación y la venta.
| Superficie | Precio publicado | Cierre probable |
|---|---|---|
| 30 m² | USD 65.000 | USD 62.000 |
| 40 m² | USD 86.000 | USD 83.000 |
| 50 m² | USD 108.000 | USD 104.000 |
| 60 m² | USD 130.000 | USD 125.000 |
| 80 m² | USD 173.000 | USD 166.000 |
| 100 m² | USD 216.000 | USD 208.000 |
Los departamentos más chicos suelen tener un m² más caro y los más grandes, más barato. El tasador ajusta por tamaño, antigüedad, estado, piso y más de veinte variables.
De dónde sale este número
El valor se calcula a partir de la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad.
- DGEyC 1T-2026 (2 amb. usados): USD 2.162 por m²
Alquiler y rentabilidad en Monte Castro
Con una rentabilidad bruta supuesta del 5,9% anual, un departamento de 45 m² rendiría unos USD 460 por mes de alquiler. Está en el rango medio de rentabilidad.
Zonas cercanas en precio
Las zonas de CABA con un valor del m² más parecido al de Monte Castro:
- Parque Chacabuco USD 2.198/m²
- Villa Santa Rita USD 2.188/m²
- Agronomía USD 2.174/m²
- Villa Luro USD 2.157/m²
- San Telmo USD 2.130/m²
- Boedo USD 2.123/m²
Preguntas frecuentes sobre el precio en Monte Castro
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Monte Castro?
Según la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad, el metro cuadrado de un departamento usado en Monte Castro, CABA se publica en torno a USD 2.162 (octubre de 2026). Es un precio de oferta: el precio de cierre suele quedar cerca de un 3,9% por debajo.
¿Cuánto vale un departamento de 50 m² en Monte Castro?
Al valor de referencia, un departamento de 50 m² se publica en unos USD 108.000 y se cierra, en promedio, cerca de USD 104.000. El valor real depende de la antigüedad, el estado, el piso, la luz y los extras: para una estimación de tu propiedad usá el tasador.
¿Es cara Monte Castro frente a CABA?
El m² en Monte Castro está en línea con el promedio de CABA (−8%): ocupa el puesto 23 de 44 entre las zonas que relevamos.
¿Cuánto rinde alquilar en Monte Castro?
Suponemos una rentabilidad bruta anual de alrededor del 5,9%, es decir, unos USD 460 por mes por un departamento de 45 m². Es un supuesto por zona; si conocés el alquiler real, la calculadora de rentabilidad te da el número exacto.
¿Cuánto vale tu propiedad en Monte Castro?
Cargá los datos y recibí un informe completo: valor de cierre, tres precios de publicación, rentabilidad y cuánto te queda en mano.
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