Precio del m² en Villa Luro, CABA: USD 2.157 (2026)
El metro cuadrado de un departamento usado en Villa Luro, CABA se publica hoy en torno a USD 2.157. Eso lo ubica en el puesto 24 de 44 entre las zonas de CABA que relevamos, en línea con el promedio (−8%).
Cuánto cuesta un departamento en Villa Luro según su tamaño
Valores al precio base del m² de la zona. El precio publicado es lo que piden los vendedores; el de cierre descuenta el 3,9% que suele bajar una operación entre la publicación y la venta.
| Superficie | Precio publicado | Cierre probable |
|---|---|---|
| 30 m² | USD 65.000 | USD 62.000 |
| 40 m² | USD 86.000 | USD 83.000 |
| 50 m² | USD 108.000 | USD 104.000 |
| 60 m² | USD 129.000 | USD 124.000 |
| 80 m² | USD 173.000 | USD 166.000 |
| 100 m² | USD 216.000 | USD 207.000 |
Los departamentos más chicos suelen tener un m² más caro y los más grandes, más barato. El tasador ajusta por tamaño, antigüedad, estado, piso y más de veinte variables.
De dónde sale este número
El valor se calcula a partir de la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad.
- DGEyC 1T-2026 (2 amb. usados): USD 2.157 por m²
Alquiler y rentabilidad en Villa Luro
Con una rentabilidad bruta supuesta del 5,9% anual, un departamento de 45 m² rendiría unos USD 459 por mes de alquiler. Está en el rango medio de rentabilidad.
Zonas cercanas en precio
Las zonas de CABA con un valor del m² más parecido al de Villa Luro:
- Villa Santa Rita USD 2.188/m²
- Agronomía USD 2.174/m²
- Monte Castro USD 2.162/m²
- San Telmo USD 2.130/m²
- Boedo USD 2.123/m²
- Barracas USD 2.087/m²
Preguntas frecuentes sobre el precio en Villa Luro
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa Luro?
Según la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad, el metro cuadrado de un departamento usado en Villa Luro, CABA se publica en torno a USD 2.157 (octubre de 2026). Es un precio de oferta: el precio de cierre suele quedar cerca de un 3,9% por debajo.
¿Cuánto vale un departamento de 50 m² en Villa Luro?
Al valor de referencia, un departamento de 50 m² se publica en unos USD 108.000 y se cierra, en promedio, cerca de USD 104.000. El valor real depende de la antigüedad, el estado, el piso, la luz y los extras: para una estimación de tu propiedad usá el tasador.
¿Es cara Villa Luro frente a CABA?
El m² en Villa Luro está en línea con el promedio de CABA (−8%): ocupa el puesto 24 de 44 entre las zonas que relevamos.
¿Cuánto rinde alquilar en Villa Luro?
Suponemos una rentabilidad bruta anual de alrededor del 5,9%, es decir, unos USD 459 por mes por un departamento de 45 m². Es un supuesto por zona; si conocés el alquiler real, la calculadora de rentabilidad te da el número exacto.
¿Cuánto vale tu propiedad en Villa Luro?
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