Precio del m² en Parque Chacabuco, CABA: USD 2.198 (2026)
El metro cuadrado de un departamento usado en Parque Chacabuco, CABA se publica hoy en torno a USD 2.198. Eso lo ubica en el puesto 20 de 44 entre las zonas de CABA que relevamos, en línea con el promedio (−6%).
Cuánto cuesta un departamento en Parque Chacabuco según su tamaño
Valores al precio base del m² de la zona. El precio publicado es lo que piden los vendedores; el de cierre descuenta el 3,9% que suele bajar una operación entre la publicación y la venta.
| Superficie | Precio publicado | Cierre probable |
|---|---|---|
| 30 m² | USD 66.000 | USD 63.000 |
| 40 m² | USD 88.000 | USD 84.000 |
| 50 m² | USD 110.000 | USD 106.000 |
| 60 m² | USD 132.000 | USD 127.000 |
| 80 m² | USD 176.000 | USD 169.000 |
| 100 m² | USD 220.000 | USD 211.000 |
Los departamentos más chicos suelen tener un m² más caro y los más grandes, más barato. El tasador ajusta por tamaño, antigüedad, estado, piso y más de veinte variables.
De dónde sale este número
El valor se calcula a partir de dos fuentes cruzadas (la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad y las medianas de Mudafy).
- DGEyC 1T-2026 (2 amb. usados): USD 2.174 por m²
- Mudafy oct-2026 (mediana): USD 2.222 por m²
Las dos fuentes difieren un 2%: usamos el promedio y lo reflejamos en el rango de error del tasador. Mudafy mide medianas de departamentos en venta de todos los tamaños; la serie oficial mide 2 ambientes usados.
Alquiler y rentabilidad en Parque Chacabuco
Con una rentabilidad bruta supuesta del 5,9% anual, un departamento de 45 m² rendiría unos USD 467 por mes de alquiler. Está en el rango medio de rentabilidad.
Zonas cercanas en precio
Las zonas de CABA con un valor del m² más parecido al de Parque Chacabuco:
- Retiro USD 2.407/m²
- Almagro USD 2.324/m²
- Villa del Parque USD 2.253/m²
- Villa Santa Rita USD 2.188/m²
- Agronomía USD 2.174/m²
- Monte Castro USD 2.162/m²
Preguntas frecuentes sobre el precio en Parque Chacabuco
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Parque Chacabuco?
Según dos fuentes cruzadas (la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad y las medianas de Mudafy), el metro cuadrado de un departamento usado en Parque Chacabuco, CABA se publica en torno a USD 2.198 (octubre de 2026). Es un precio de oferta: el precio de cierre suele quedar cerca de un 3,9% por debajo.
¿Cuánto vale un departamento de 50 m² en Parque Chacabuco?
Al valor de referencia, un departamento de 50 m² se publica en unos USD 110.000 y se cierra, en promedio, cerca de USD 106.000. El valor real depende de la antigüedad, el estado, el piso, la luz y los extras: para una estimación de tu propiedad usá el tasador.
¿Es cara Parque Chacabuco frente a CABA?
El m² en Parque Chacabuco está en línea con el promedio de CABA (−6%): ocupa el puesto 20 de 44 entre las zonas que relevamos.
¿Cuánto rinde alquilar en Parque Chacabuco?
Suponemos una rentabilidad bruta anual de alrededor del 5,9%, es decir, unos USD 467 por mes por un departamento de 45 m². Es un supuesto por zona; si conocés el alquiler real, la calculadora de rentabilidad te da el número exacto.
¿Cuánto vale tu propiedad en Parque Chacabuco?
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