Precio del m² en Villa Pueyrredón, CABA: USD 2.472 (2026)
El metro cuadrado de un departamento usado en Villa Pueyrredón, CABA se publica hoy en torno a USD 2.472. Eso lo ubica en el puesto 16 de 44 entre las zonas de CABA que relevamos, en línea con el promedio (+5%).
Cuánto cuesta un departamento en Villa Pueyrredón según su tamaño
Valores al precio base del m² de la zona. El precio publicado es lo que piden los vendedores; el de cierre descuenta el 3,9% que suele bajar una operación entre la publicación y la venta.
| Superficie | Precio publicado | Cierre probable |
|---|---|---|
| 30 m² | USD 74.000 | USD 71.000 |
| 40 m² | USD 99.000 | USD 95.000 |
| 50 m² | USD 124.000 | USD 119.000 |
| 60 m² | USD 148.000 | USD 143.000 |
| 80 m² | USD 198.000 | USD 190.000 |
| 100 m² | USD 247.000 | USD 238.000 |
Los departamentos más chicos suelen tener un m² más caro y los más grandes, más barato. El tasador ajusta por tamaño, antigüedad, estado, piso y más de veinte variables.
De dónde sale este número
El valor se calcula a partir de la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad.
- DGEyC 1T-2026 (2 amb. usados): USD 2.472 por m²
Alquiler y rentabilidad en Villa Pueyrredón
Con una rentabilidad bruta supuesta del 5,4% anual, un departamento de 45 m² rendiría unos USD 481 por mes de alquiler. Está en el rango medio de rentabilidad.
Zonas cercanas en precio
Las zonas de CABA con un valor del m² más parecido al de Villa Pueyrredón:
- Villa Crespo USD 2.609/m²
- Caballito USD 2.517/m²
- Parque Chas USD 2.516/m²
- Retiro USD 2.407/m²
- Almagro USD 2.324/m²
- Villa del Parque USD 2.253/m²
Preguntas frecuentes sobre el precio en Villa Pueyrredón
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa Pueyrredón?
Según la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad, el metro cuadrado de un departamento usado en Villa Pueyrredón, CABA se publica en torno a USD 2.472 (octubre de 2026). Es un precio de oferta: el precio de cierre suele quedar cerca de un 3,9% por debajo.
¿Cuánto vale un departamento de 50 m² en Villa Pueyrredón?
Al valor de referencia, un departamento de 50 m² se publica en unos USD 124.000 y se cierra, en promedio, cerca de USD 119.000. El valor real depende de la antigüedad, el estado, el piso, la luz y los extras: para una estimación de tu propiedad usá el tasador.
¿Es cara Villa Pueyrredón frente a CABA?
El m² en Villa Pueyrredón está en línea con el promedio de CABA (+5%): ocupa el puesto 16 de 44 entre las zonas que relevamos.
¿Cuánto rinde alquilar en Villa Pueyrredón?
Suponemos una rentabilidad bruta anual de alrededor del 5,4%, es decir, unos USD 481 por mes por un departamento de 45 m². Es un supuesto por zona; si conocés el alquiler real, la calculadora de rentabilidad te da el número exacto.
¿Cuánto vale tu propiedad en Villa Pueyrredón?
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