Precio del m² en Parque Chas, CABA: USD 2.516 (2026)
El metro cuadrado de un departamento usado en Parque Chas, CABA se publica hoy en torno a USD 2.516. Eso lo ubica en el puesto 15 de 44 entre las zonas de CABA que relevamos, en línea con el promedio (+7%).
Cuánto cuesta un departamento en Parque Chas según su tamaño
Valores al precio base del m² de la zona. El precio publicado es lo que piden los vendedores; el de cierre descuenta el 3,9% que suele bajar una operación entre la publicación y la venta.
| Superficie | Precio publicado | Cierre probable |
|---|---|---|
| 30 m² | USD 75.000 | USD 73.000 |
| 40 m² | USD 101.000 | USD 97.000 |
| 50 m² | USD 126.000 | USD 121.000 |
| 60 m² | USD 151.000 | USD 145.000 |
| 80 m² | USD 201.000 | USD 193.000 |
| 100 m² | USD 252.000 | USD 242.000 |
Los departamentos más chicos suelen tener un m² más caro y los más grandes, más barato. El tasador ajusta por tamaño, antigüedad, estado, piso y más de veinte variables.
De dónde sale este número
El valor se calcula a partir de la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad.
- DGEyC 1T-2026 (2 amb. usados): USD 2.516 por m²
Alquiler y rentabilidad en Parque Chas
Con una rentabilidad bruta supuesta del 5,4% anual, un departamento de 45 m² rendiría unos USD 490 por mes de alquiler. Está en el rango medio de rentabilidad.
Zonas cercanas en precio
Las zonas de CABA con un valor del m² más parecido al de Parque Chas:
- Recoleta USD 2.768/m²
- Villa Crespo USD 2.609/m²
- Caballito USD 2.517/m²
- Villa Pueyrredón USD 2.472/m²
- Retiro USD 2.407/m²
- Almagro USD 2.324/m²
Preguntas frecuentes sobre el precio en Parque Chas
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Parque Chas?
Según la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad, el metro cuadrado de un departamento usado en Parque Chas, CABA se publica en torno a USD 2.516 (octubre de 2026). Es un precio de oferta: el precio de cierre suele quedar cerca de un 3,9% por debajo.
¿Cuánto vale un departamento de 50 m² en Parque Chas?
Al valor de referencia, un departamento de 50 m² se publica en unos USD 126.000 y se cierra, en promedio, cerca de USD 121.000. El valor real depende de la antigüedad, el estado, el piso, la luz y los extras: para una estimación de tu propiedad usá el tasador.
¿Es cara Parque Chas frente a CABA?
El m² en Parque Chas está en línea con el promedio de CABA (+7%): ocupa el puesto 15 de 44 entre las zonas que relevamos.
¿Cuánto rinde alquilar en Parque Chas?
Suponemos una rentabilidad bruta anual de alrededor del 5,4%, es decir, unos USD 490 por mes por un departamento de 45 m². Es un supuesto por zona; si conocés el alquiler real, la calculadora de rentabilidad te da el número exacto.
¿Cuánto vale tu propiedad en Parque Chas?
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