Precio del m² en Villa General Mitre, CABA: USD 1.962 (2026)
El metro cuadrado de un departamento usado en Villa General Mitre, CABA se publica hoy en torno a USD 1.962. Eso lo ubica en el puesto 31 de 44 entre las zonas de CABA que relevamos, por debajo del promedio (−16%).
Cuánto cuesta un departamento en Villa General Mitre según su tamaño
Valores al precio base del m² de la zona. El precio publicado es lo que piden los vendedores; el de cierre descuenta el 3,9% que suele bajar una operación entre la publicación y la venta.
| Superficie | Precio publicado | Cierre probable |
|---|---|---|
| 30 m² | USD 59.000 | USD 57.000 |
| 40 m² | USD 78.000 | USD 75.000 |
| 50 m² | USD 98.000 | USD 94.000 |
| 60 m² | USD 118.000 | USD 113.000 |
| 80 m² | USD 157.000 | USD 151.000 |
| 100 m² | USD 196.000 | USD 189.000 |
Los departamentos más chicos suelen tener un m² más caro y los más grandes, más barato. El tasador ajusta por tamaño, antigüedad, estado, piso y más de veinte variables.
De dónde sale este número
El valor se calcula a partir de la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad.
- DGEyC 1T-2026 (2 amb. usados): USD 1.962 por m²
Alquiler y rentabilidad en Villa General Mitre
Con una rentabilidad bruta supuesta del 5,9% anual, un departamento de 45 m² rendiría unos USD 417 por mes de alquiler. Está en el rango medio de rentabilidad.
Zonas cercanas en precio
Las zonas de CABA con un valor del m² más parecido al de Villa General Mitre:
- La Paternal USD 2.024/m²
- Flores USD 2.022/m²
- Liniers USD 1.987/m²
- San Cristóbal USD 1.917/m²
- Montserrat USD 1.841/m²
- Mataderos USD 1.806/m²
Preguntas frecuentes sobre el precio en Villa General Mitre
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa General Mitre?
Según la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad, el metro cuadrado de un departamento usado en Villa General Mitre, CABA se publica en torno a USD 1.962 (octubre de 2026). Es un precio de oferta: el precio de cierre suele quedar cerca de un 3,9% por debajo.
¿Cuánto vale un departamento de 50 m² en Villa General Mitre?
Al valor de referencia, un departamento de 50 m² se publica en unos USD 98.000 y se cierra, en promedio, cerca de USD 94.000. El valor real depende de la antigüedad, el estado, el piso, la luz y los extras: para una estimación de tu propiedad usá el tasador.
¿Es cara Villa General Mitre frente a CABA?
El m² en Villa General Mitre está por debajo del promedio de CABA (−16%): ocupa el puesto 31 de 44 entre las zonas que relevamos.
¿Cuánto rinde alquilar en Villa General Mitre?
Suponemos una rentabilidad bruta anual de alrededor del 5,9%, es decir, unos USD 417 por mes por un departamento de 45 m². Es un supuesto por zona; si conocés el alquiler real, la calculadora de rentabilidad te da el número exacto.
¿Cuánto vale tu propiedad en Villa General Mitre?
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