Precio del m² en San Fernando: USD 2.225 (2026)
El metro cuadrado de un departamento usado en San Fernando (GBA Norte) se publica hoy en torno a USD 2.225. Eso lo ubica en el puesto 5 de 7 entre las zonas de GBA Norte que relevamos, por debajo del promedio (−16%).
Cuánto cuesta un departamento en San Fernando según su tamaño
Valores al precio base del m² de la zona. El precio publicado es lo que piden los vendedores; el de cierre descuenta el 3,9% que suele bajar una operación entre la publicación y la venta.
| Superficie | Precio publicado | Cierre probable |
|---|---|---|
| 30 m² | USD 67.000 | USD 64.000 |
| 40 m² | USD 89.000 | USD 86.000 |
| 50 m² | USD 111.000 | USD 107.000 |
| 60 m² | USD 134.000 | USD 128.000 |
| 80 m² | USD 178.000 | USD 171.000 |
| 100 m² | USD 223.000 | USD 214.000 |
Los departamentos más chicos suelen tener un m² más caro y los más grandes, más barato. El tasador ajusta por tamaño, antigüedad, estado, piso y más de veinte variables.
De dónde sale este número
El valor se calcula a partir de informes de portales y consultoras inmobiliarias.
- Zonaprop Index ago-2026: USD 2.225 por m²
Alquiler y rentabilidad en San Fernando
Con una rentabilidad bruta supuesta del 5,5% anual, un departamento de 45 m² rendiría unos USD 441 por mes de alquiler. Está en el rango medio de rentabilidad.
Zonas cercanas en precio
Las zonas de GBA Norte con un valor del m² más parecido al de San Fernando:
- Vicente López USD 2.970/m²
- San Isidro USD 2.740/m²
- Tigre USD 2.705/m²
- Escobar USD 2.033/m²
- Pilar USD 1.935/m²
Preguntas frecuentes sobre el precio en San Fernando
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Fernando?
Según informes de portales y consultoras inmobiliarias, el metro cuadrado de un departamento usado en San Fernando (GBA Norte) se publica en torno a USD 2.225 (octubre de 2026). Es un precio de oferta: el precio de cierre suele quedar cerca de un 3,9% por debajo.
¿Cuánto vale un departamento de 50 m² en San Fernando?
Al valor de referencia, un departamento de 50 m² se publica en unos USD 111.000 y se cierra, en promedio, cerca de USD 107.000. El valor real depende de la antigüedad, el estado, el piso, la luz y los extras: para una estimación de tu propiedad usá el tasador.
¿Es cara San Fernando frente a GBA Norte?
El m² en San Fernando está por debajo del promedio de GBA Norte (−16%): ocupa el puesto 5 de 7 entre las zonas que relevamos.
¿Cuánto rinde alquilar en San Fernando?
Suponemos una rentabilidad bruta anual de alrededor del 5,5%, es decir, unos USD 441 por mes por un departamento de 45 m². Es un supuesto por zona; si conocés el alquiler real, la calculadora de rentabilidad te da el número exacto.
¿Cuánto vale tu propiedad en San Fernando?
Cargá los datos y recibí un informe completo: valor de cierre, tres precios de publicación, rentabilidad y cuánto te queda en mano.
Tasar mi propiedad