Precio del m² en Pilar: USD 1.935 (2026)
El metro cuadrado de un departamento usado en Pilar (GBA Norte) se publica hoy en torno a USD 1.935. Eso lo ubica en el puesto 7 de 7 entre las zonas de GBA Norte que relevamos, por debajo del promedio (−27%).
Cuánto cuesta un departamento en Pilar según su tamaño
Valores al precio base del m² de la zona. El precio publicado es lo que piden los vendedores; el de cierre descuenta el 3,9% que suele bajar una operación entre la publicación y la venta.
| Superficie | Precio publicado | Cierre probable |
|---|---|---|
| 30 m² | USD 58.000 | USD 56.000 |
| 40 m² | USD 77.000 | USD 74.000 |
| 50 m² | USD 97.000 | USD 93.000 |
| 60 m² | USD 116.000 | USD 112.000 |
| 80 m² | USD 155.000 | USD 149.000 |
| 100 m² | USD 194.000 | USD 186.000 |
Los departamentos más chicos suelen tener un m² más caro y los más grandes, más barato. El tasador ajusta por tamaño, antigüedad, estado, piso y más de veinte variables.
De dónde sale este número
El valor se calcula a partir de informes de portales y consultoras inmobiliarias.
- Zonaprop ago-2026 + ML/UdeSA: USD 1.935 por m²
Alquiler y rentabilidad en Pilar
Con una rentabilidad bruta supuesta del 5,6% anual, un departamento de 45 m² rendiría unos USD 391 por mes de alquiler. Está en el rango medio de rentabilidad.
Zonas cercanas en precio
Las zonas de GBA Norte con un valor del m² más parecido al de Pilar:
- Tigre USD 2.705/m²
- San Fernando USD 2.225/m²
- Escobar USD 2.033/m²
Preguntas frecuentes sobre el precio en Pilar
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Pilar?
Según informes de portales y consultoras inmobiliarias, el metro cuadrado de un departamento usado en Pilar (GBA Norte) se publica en torno a USD 1.935 (octubre de 2026). Es un precio de oferta: el precio de cierre suele quedar cerca de un 3,9% por debajo.
¿Cuánto vale un departamento de 50 m² en Pilar?
Al valor de referencia, un departamento de 50 m² se publica en unos USD 97.000 y se cierra, en promedio, cerca de USD 93.000. El valor real depende de la antigüedad, el estado, el piso, la luz y los extras: para una estimación de tu propiedad usá el tasador.
¿Es cara Pilar frente a GBA Norte?
El m² en Pilar está por debajo del promedio de GBA Norte (−27%): ocupa el puesto 7 de 7 entre las zonas que relevamos.
¿Cuánto rinde alquilar en Pilar?
Suponemos una rentabilidad bruta anual de alrededor del 5,6%, es decir, unos USD 391 por mes por un departamento de 45 m². Es un supuesto por zona; si conocés el alquiler real, la calculadora de rentabilidad te da el número exacto.
¿Cuánto vale tu propiedad en Pilar?
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