Precio del m² en Escobar: USD 2.033 (2026)
El metro cuadrado de un departamento usado en Escobar (GBA Norte) se publica hoy en torno a USD 2.033. Eso lo ubica en el puesto 6 de 7 entre las zonas de GBA Norte que relevamos, por debajo del promedio (−23%).
Cuánto cuesta un departamento en Escobar según su tamaño
Valores al precio base del m² de la zona. El precio publicado es lo que piden los vendedores; el de cierre descuenta el 3,9% que suele bajar una operación entre la publicación y la venta.
| Superficie | Precio publicado | Cierre probable |
|---|---|---|
| 30 m² | USD 61.000 | USD 59.000 |
| 40 m² | USD 81.000 | USD 78.000 |
| 50 m² | USD 102.000 | USD 98.000 |
| 60 m² | USD 122.000 | USD 117.000 |
| 80 m² | USD 163.000 | USD 156.000 |
| 100 m² | USD 203.000 | USD 195.000 |
Los departamentos más chicos suelen tener un m² más caro y los más grandes, más barato. El tasador ajusta por tamaño, antigüedad, estado, piso y más de veinte variables.
De dónde sale este número
El valor se calcula a partir de informes de portales y consultoras inmobiliarias.
- Zonaprop Index ago-2026: USD 2.033 por m²
Alquiler y rentabilidad en Escobar
Con una rentabilidad bruta supuesta del 5,6% anual, un departamento de 45 m² rendiría unos USD 410 por mes de alquiler. Está en el rango medio de rentabilidad.
Zonas cercanas en precio
Las zonas de GBA Norte con un valor del m² más parecido al de Escobar:
- San Isidro USD 2.740/m²
- Tigre USD 2.705/m²
- San Fernando USD 2.225/m²
- Pilar USD 1.935/m²
Preguntas frecuentes sobre el precio en Escobar
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Escobar?
Según informes de portales y consultoras inmobiliarias, el metro cuadrado de un departamento usado en Escobar (GBA Norte) se publica en torno a USD 2.033 (octubre de 2026). Es un precio de oferta: el precio de cierre suele quedar cerca de un 3,9% por debajo.
¿Cuánto vale un departamento de 50 m² en Escobar?
Al valor de referencia, un departamento de 50 m² se publica en unos USD 102.000 y se cierra, en promedio, cerca de USD 98.000. El valor real depende de la antigüedad, el estado, el piso, la luz y los extras: para una estimación de tu propiedad usá el tasador.
¿Es cara Escobar frente a GBA Norte?
El m² en Escobar está por debajo del promedio de GBA Norte (−23%): ocupa el puesto 6 de 7 entre las zonas que relevamos.
¿Cuánto rinde alquilar en Escobar?
Suponemos una rentabilidad bruta anual de alrededor del 5,6%, es decir, unos USD 410 por mes por un departamento de 45 m². Es un supuesto por zona; si conocés el alquiler real, la calculadora de rentabilidad te da el número exacto.
¿Cuánto vale tu propiedad en Escobar?
Cargá los datos y recibí un informe completo: valor de cierre, tres precios de publicación, rentabilidad y cuánto te queda en mano.
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