Precio del m² en Providencia: USD 1.067 (2026)
El metro cuadrado de un departamento usado en Providencia (Córdoba) se publica hoy en torno a USD 1.067. Eso lo ubica en el puesto 6 de 6 entre las zonas de Córdoba que relevamos, por debajo del promedio (−46%).
Cuánto cuesta un departamento en Providencia según su tamaño
Valores al precio base del m² de la zona. El precio publicado es lo que piden los vendedores; el de cierre descuenta el 3,9% que suele bajar una operación entre la publicación y la venta.
| Superficie | Precio publicado | Cierre probable |
|---|---|---|
| 30 m² | USD 32.000 | USD 31.000 |
| 40 m² | USD 43.000 | USD 41.000 |
| 50 m² | USD 53.000 | USD 51.000 |
| 60 m² | USD 64.000 | USD 62.000 |
| 80 m² | USD 85.000 | USD 82.000 |
| 100 m² | USD 107.000 | USD 103.000 |
Los departamentos más chicos suelen tener un m² más caro y los más grandes, más barato. El tasador ajusta por tamaño, antigüedad, estado, piso y más de veinte variables.
De dónde sale este número
El valor se calcula a partir de informes de portales y consultoras inmobiliarias.
- Ámbito sep-2026: USD 1.067 por m²
Alquiler y rentabilidad en Providencia
Con una rentabilidad bruta supuesta del 6,5% anual, un departamento de 45 m² rendiría unos USD 250 por mes de alquiler. Es una de las zonas con mejor relación alquiler-precio entre las que relevamos.
Zonas cercanas en precio
Las zonas de Córdoba con un valor del m² más parecido al de Providencia:
- Villa Belgrano USD 2.277/m²
- Cerro de las Rosas USD 2.208/m²
- Córdoba capital USD 1.455/m²
Preguntas frecuentes sobre el precio en Providencia
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Providencia?
Según informes de portales y consultoras inmobiliarias, el metro cuadrado de un departamento usado en Providencia (Córdoba) se publica en torno a USD 1.067 (octubre de 2026). Es un precio de oferta: el precio de cierre suele quedar cerca de un 3,9% por debajo.
¿Cuánto vale un departamento de 50 m² en Providencia?
Al valor de referencia, un departamento de 50 m² se publica en unos USD 53.000 y se cierra, en promedio, cerca de USD 51.000. El valor real depende de la antigüedad, el estado, el piso, la luz y los extras: para una estimación de tu propiedad usá el tasador.
¿Es cara Providencia frente a Córdoba?
El m² en Providencia está por debajo del promedio de Córdoba (−46%): ocupa el puesto 6 de 6 entre las zonas que relevamos.
¿Cuánto rinde alquilar en Providencia?
Suponemos una rentabilidad bruta anual de alrededor del 6,5%, es decir, unos USD 250 por mes por un departamento de 45 m². Es un supuesto por zona; si conocés el alquiler real, la calculadora de rentabilidad te da el número exacto.
¿Cuánto vale tu propiedad en Providencia?
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