Precio del m² en Villa Belgrano: USD 2.277 (2026)
El metro cuadrado de un departamento usado en Villa Belgrano (Córdoba) se publica hoy en torno a USD 2.277. Eso lo ubica en el puesto 3 de 6 entre las zonas de Córdoba que relevamos, por encima del promedio (+14%).
Cuánto cuesta un departamento en Villa Belgrano según su tamaño
Valores al precio base del m² de la zona. El precio publicado es lo que piden los vendedores; el de cierre descuenta el 3,9% que suele bajar una operación entre la publicación y la venta.
| Superficie | Precio publicado | Cierre probable |
|---|---|---|
| 30 m² | USD 68.000 | USD 66.000 |
| 40 m² | USD 91.000 | USD 88.000 |
| 50 m² | USD 114.000 | USD 109.000 |
| 60 m² | USD 137.000 | USD 131.000 |
| 80 m² | USD 182.000 | USD 175.000 |
| 100 m² | USD 228.000 | USD 219.000 |
Los departamentos más chicos suelen tener un m² más caro y los más grandes, más barato. El tasador ajusta por tamaño, antigüedad, estado, piso y más de veinte variables.
De dónde sale este número
El valor se calcula a partir de informes de portales y consultoras inmobiliarias.
- Ámbito sep-2026: USD 2.277 por m²
Alquiler y rentabilidad en Villa Belgrano
Con una rentabilidad bruta supuesta del 5,2% anual, un departamento de 45 m² rendiría unos USD 427 por mes de alquiler. Está en el rango medio de rentabilidad.
Zonas cercanas en precio
Las zonas de Córdoba con un valor del m² más parecido al de Villa Belgrano:
- Jardines del Valle USD 2.503/m²
- Chateau Carreras USD 2.433/m²
- Cerro de las Rosas USD 2.208/m²
- Córdoba capital USD 1.455/m²
- Providencia USD 1.067/m²
Preguntas frecuentes sobre el precio en Villa Belgrano
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa Belgrano?
Según informes de portales y consultoras inmobiliarias, el metro cuadrado de un departamento usado en Villa Belgrano (Córdoba) se publica en torno a USD 2.277 (octubre de 2026). Es un precio de oferta: el precio de cierre suele quedar cerca de un 3,9% por debajo.
¿Cuánto vale un departamento de 50 m² en Villa Belgrano?
Al valor de referencia, un departamento de 50 m² se publica en unos USD 114.000 y se cierra, en promedio, cerca de USD 109.000. El valor real depende de la antigüedad, el estado, el piso, la luz y los extras: para una estimación de tu propiedad usá el tasador.
¿Es cara Villa Belgrano frente a Córdoba?
El m² en Villa Belgrano está por encima del promedio de Córdoba (+14%): ocupa el puesto 3 de 6 entre las zonas que relevamos.
¿Cuánto rinde alquilar en Villa Belgrano?
Suponemos una rentabilidad bruta anual de alrededor del 5,2%, es decir, unos USD 427 por mes por un departamento de 45 m². Es un supuesto por zona; si conocés el alquiler real, la calculadora de rentabilidad te da el número exacto.
¿Cuánto vale tu propiedad en Villa Belgrano?
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