Los gastos del comprador
| Gasto | Cuánto suele ser | Quién lo paga |
|---|---|---|
| Honorarios del escribano | 1% a 2% del valor, más IVA | Habitualmente el comprador |
| Impuesto de sellos | Depende de la jurisdicción; en CABA se reparte entre las partes | Habitualmente mitad y mitad |
| Registro, certificados y gestoría | Un porcentaje menor del valor | Comprador |
| Comisión inmobiliaria | Alrededor del 3% más IVA | Cada parte la suya, negociable |
| Costos bancarios (si hay crédito) | Según la entidad | Comprador |
Rangos orientativos según guías de escribanías y portales inmobiliarios. Los valores exactos cambian por jurisdicción y operación.
Cuánto suma en total
Las fuentes consultadas ubican el total para el comprador entre el 3% y el 7% del precio, y por encima de ese rango si se incluye la comisión con IVA. Con los valores por defecto de la calculadora de gastos de escrituración, una compra de USD 150.000 requiere unos USD 11.000 adicionales (cerca del 7,4%). Podés editar cada porcentaje.
Sellos y exenciones
El impuesto de sellos depende de la provincia o de la Ciudad. En CABA existe una exención para la vivienda única hasta un monto tope que se actualiza cada año; el excedente tributa. Antes de operar, consultalo en AGIP y con tu escribano.
Impuesto a la transferencia de inmuebles
Según las fuentes consultadas, el ITI quedó derogado para personas humanas por la Ley 27.743 (julio de 2024). Verificá siempre la normativa vigente: los impuestos cambian.