Precio del m² en Villa Urquiza, CABA: USD 2.964 (2026)
El metro cuadrado de un departamento usado en Villa Urquiza, CABA se publica hoy en torno a USD 2.964. Eso lo ubica en el puesto 5 de 44 entre las zonas de CABA que relevamos, por encima del promedio (+26%).
Cuánto cuesta un departamento en Villa Urquiza según su tamaño
Valores al precio base del m² de la zona. El precio publicado es lo que piden los vendedores; el de cierre descuenta el 3,9% que suele bajar una operación entre la publicación y la venta.
| Superficie | Precio publicado | Cierre probable |
|---|---|---|
| 30 m² | USD 89.000 | USD 85.000 |
| 40 m² | USD 119.000 | USD 114.000 |
| 50 m² | USD 148.000 | USD 142.000 |
| 60 m² | USD 178.000 | USD 171.000 |
| 80 m² | USD 237.000 | USD 228.000 |
| 100 m² | USD 296.000 | USD 285.000 |
Los departamentos más chicos suelen tener un m² más caro y los más grandes, más barato. El tasador ajusta por tamaño, antigüedad, estado, piso y más de veinte variables.
De dónde sale este número
El valor se calcula a partir de dos fuentes cruzadas (la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad y las medianas de Mudafy).
- DGEyC 1T-2026 (2 amb. usados): USD 2.834 por m²
- Mudafy oct-2026 (mediana): USD 3.093 por m²
Las dos fuentes difieren un 9%: usamos el promedio y lo reflejamos en el rango de error del tasador. Mudafy mide medianas de departamentos en venta de todos los tamaños; la serie oficial mide 2 ambientes usados.
Alquiler y rentabilidad en Villa Urquiza
Con una rentabilidad bruta supuesta del 4,9% anual, un departamento de 45 m² rendiría unos USD 523 por mes de alquiler. Está en el rango medio de rentabilidad.
Preguntas frecuentes sobre el precio en Villa Urquiza
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa Urquiza?
Según dos fuentes cruzadas (la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad y las medianas de Mudafy), el metro cuadrado de un departamento usado en Villa Urquiza, CABA se publica en torno a USD 2.964 (octubre de 2026). Es un precio de oferta: el precio de cierre suele quedar cerca de un 3,9% por debajo.
¿Cuánto vale un departamento de 50 m² en Villa Urquiza?
Al valor de referencia, un departamento de 50 m² se publica en unos USD 148.000 y se cierra, en promedio, cerca de USD 142.000. El valor real depende de la antigüedad, el estado, el piso, la luz y los extras: para una estimación de tu propiedad usá el tasador.
¿Es cara Villa Urquiza frente a CABA?
El m² en Villa Urquiza está por encima del promedio de CABA (+26%): ocupa el puesto 5 de 44 entre las zonas que relevamos.
¿Cuánto rinde alquilar en Villa Urquiza?
Suponemos una rentabilidad bruta anual de alrededor del 4,9%, es decir, unos USD 523 por mes por un departamento de 45 m². Es un supuesto por zona; si conocés el alquiler real, la calculadora de rentabilidad te da el número exacto.
¿Cuánto vale tu propiedad en Villa Urquiza?
Cargá los datos y recibí un informe completo: valor de cierre, tres precios de publicación, rentabilidad y cuánto te queda en mano.
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