Precio del m² en Villa Ortúzar, CABA: USD 2.881 (2026)
El metro cuadrado de un departamento usado en Villa Ortúzar, CABA se publica hoy en torno a USD 2.881. Eso lo ubica en el puesto 9 de 44 entre las zonas de CABA que relevamos, por encima del promedio (+23%).
Cuánto cuesta un departamento en Villa Ortúzar según su tamaño
Valores al precio base del m² de la zona. El precio publicado es lo que piden los vendedores; el de cierre descuenta el 3,9% que suele bajar una operación entre la publicación y la venta.
| Superficie | Precio publicado | Cierre probable |
|---|---|---|
| 30 m² | USD 86.000 | USD 83.000 |
| 40 m² | USD 115.000 | USD 111.000 |
| 50 m² | USD 144.000 | USD 138.000 |
| 60 m² | USD 173.000 | USD 166.000 |
| 80 m² | USD 230.000 | USD 221.000 |
| 100 m² | USD 288.000 | USD 277.000 |
Los departamentos más chicos suelen tener un m² más caro y los más grandes, más barato. El tasador ajusta por tamaño, antigüedad, estado, piso y más de veinte variables.
De dónde sale este número
El valor se calcula a partir de la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad.
- DGEyC 1T-2026 (2 amb. usados): USD 2.881 por m²
Alquiler y rentabilidad en Villa Ortúzar
Con una rentabilidad bruta supuesta del 4,9% anual, un departamento de 45 m² rendiría unos USD 509 por mes de alquiler. Está en el rango medio de rentabilidad.
Zonas cercanas en precio
Las zonas de CABA con un valor del m² más parecido al de Villa Ortúzar:
- Coghlan USD 2.960/m²
- Saavedra USD 2.953/m²
- Colegiales USD 2.925/m²
- Chacarita USD 2.840/m²
- Villa Devoto USD 2.819/m²
- Recoleta USD 2.768/m²
Preguntas frecuentes sobre el precio en Villa Ortúzar
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa Ortúzar?
Según la serie oficial de la Dirección de Estadística de la Ciudad, el metro cuadrado de un departamento usado en Villa Ortúzar, CABA se publica en torno a USD 2.881 (octubre de 2026). Es un precio de oferta: el precio de cierre suele quedar cerca de un 3,9% por debajo.
¿Cuánto vale un departamento de 50 m² en Villa Ortúzar?
Al valor de referencia, un departamento de 50 m² se publica en unos USD 144.000 y se cierra, en promedio, cerca de USD 138.000. El valor real depende de la antigüedad, el estado, el piso, la luz y los extras: para una estimación de tu propiedad usá el tasador.
¿Es cara Villa Ortúzar frente a CABA?
El m² en Villa Ortúzar está por encima del promedio de CABA (+23%): ocupa el puesto 9 de 44 entre las zonas que relevamos.
¿Cuánto rinde alquilar en Villa Ortúzar?
Suponemos una rentabilidad bruta anual de alrededor del 4,9%, es decir, unos USD 509 por mes por un departamento de 45 m². Es un supuesto por zona; si conocés el alquiler real, la calculadora de rentabilidad te da el número exacto.
¿Cuánto vale tu propiedad en Villa Ortúzar?
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